Новини

Куди нас ведуть представники народу? Або “Звідкіля оце 3618?”

    Почитала проект Закона Украины № 3618 “О риэлторской деятельности”… Зелененьким помечала мысль: “Давно пора!”, желтеньким: “Это что?”, а красненьким: “А что, так можно?”…

…И вот, почти свершилось! Собственники будут иметь право продавать свою недвижимость только с участием риэлтором, оплатив их услуги. По другому – никак. Потому что нотариусы будут обязаны среди прочих обязательных документов, необходимых для проведения сделки, требовать выписку из единой базы объектов, выставленных на продажу. А внести в эту базу объект сможет только субъект риэлторской деятельности. Так что платить риэлторам придется в любом случае, причем не за профессиональную работу, а просто за право внести в базу…

И еще – вот вы только подумали о том, что, может, пришла пора продать свою квартиру, а Закон требует уже внести свой объект в эту базу. Там его сразу вам оценят и возьмут на карандаш, сколько чего вы будете должны заплатить, если таки продадите. Потому что предпринять никакие дейстивя, направленных на смену собственника, без обращения в риэлторскую компанию, нельзя. Нет, ну можно, конечно, но дорого. От 500 до 1000 необлагаемых минимумов… 

Но было бы это все в пользу государства – можно было бы понять. Но государство самоустранилось. Реестр субъектов риэлторской деятельности поручено создать некой Федерации, которую кто-то уже наверняка готовится создать… И именно ее руководство будет определять, кого наделять правом стать субъектом риэлторской деятельности, а кому нет…

Зачем риэлторам осваивать новые технологии, зачем повышать качество работы, зачем стараться принести максимальную пользу клиенту и честным предпринимательство зарабатывать деньги? Достаточно получить доступ к заветной кнопке, и собственники сами пойдут к таким “субьектам” со своими деньгами, потому что иначе продать объект нельзя, даже своему родственнику или другу..

Такое ощущение, что Закон писался под группу конкретных людей, имена которых нам скажут, как только его примут…

Кто эти люди, которые имеют опыт работы не менее трех лет на должности экономиста или юриста, и при этом находятся в числе членов Национальной федерации специалистов по риэлторской деятельности?

Ведь именно из их числа должна быть создана Квалификационно-сертификационная комиссия, которая будет определять, достоин ли претендент быть допущенным к сдаче экзамена на право быть риэлтором? При том, что такой Федерации на сегодняшний день не существует и каким критериям она должна соответствовать, кто может стать ее членом – не понятно. Зато из проекта закона следует, что опыт риэлторской деятельности – не нужет. А вот работа в должности экономиста или юриста, не важно, в какой сфере – пропуск в орган, наделенный правом пускать или не пускать…

Кто эти восемь (!) человек, которые готовятся стать членами Ради суспільного нагляду, которые должны работать на общественных началах, но в их полномочиях распоряжаться средствами Национальной федерации? И которых выбирает съезд, который они же сами и созывают?

…Может, обжегшись на молоке, я на воду дуть начинаю? Я помню, что было с оценщиками… Когда раньше оценка объекта недвижимости, это было делом квалифицированного специалиста, который выезжал на объект и готовил реальный отчет, которому можно было доверять. И как это превратилось в формальность, когда заплатив в разы большую сумму, получали бумагу, где указано с какой суммы нужно будет заплатить налоги, и все… И что эта сумма имеет мало общего с реальной суммой сделки – не волнует… А оценочные майданчики, которые автоматически подтверждали или отклоняли мнение оценщика? Кто получал все деньги, уплаченные за такую оценку и ее утверждение? Государство? Нет, некое ТОВ, почему-то получившее право обилечивать… 

Я – риэлтор. Я помогаю людям продавать и покупать недвижимость. Несмотря на большой опыт, постоянно учусь и участвую в обучении коллег. Миссия моих коллег и партнеров: “Сделать рынок недвижимости Украины цивилизованным”, – стала и моей. Не поддается подсчету количество проведенных сделок и довольных клиентов.

Но у меня нет трехлетнего опыта работы в должности юриста или экономиста….Такие, как я, не нужны в руководстве будущей федерации. Там список, наверное, уже готов. Тех, кто владеет схемой “правильного” распределения собранных с населения средств…

И что теперь делать?

——————————————
Автор. Маргарита Погосбекова 25.06.2020 .

10 коментарів

  1. I really like and appreciate your blog article. Really thank you! Much obliged. Trevor Loukas
    Мені дуже подобається і ціную вашу статтю в блозі. Дуже дякую! Дуже зобов’язаний. Тревор Лоукас

  2. Next time I read a blog, I hope that it does not fail me as much as this particular one. After all, Yes, it was my choice to read through, nonetheless I truly thought you would have something useful to say. All I hear is a bunch of crying about something you could possibly fix if you were not too busy searching for attention. Carmelo Lark

  3. I truly wanted to write a brief note so as to say thanks to you for the stunning secrets you are sharing here. My extensive internet investigation has at the end of the day been paid with pleasant suggestions to share with my friends and family. I would repeat that we readers actually are unequivocally blessed to live in a very good network with many brilliant individuals with very helpful techniques. I feel somewhat grateful to have encountered your entire webpages and look forward to some more pleasurable minutes reading here. Thank you once more for everything. Loyd Lobosco
    =================
    Мені дуже хотілося написати коротку замітку, щоб сказати вам спасибі за приголомшливі секрети, якими ви тут ділитеся. Зрештою, моє широке інтернет-розслідування було оплачено приємними пропозиціями, якими я можу поділитися з друзями та родиною. Я б повторив, що ми, читачі, насправді безперечно благословенні жити в дуже хорошій мережі з багатьма блискучими людьми з дуже корисними методами. Я відчуваю певну вдячність за те, що переглянув цілі ваші веб-сторінки, і з нетерпінням чекаю ще кількох

  4. Outstanding report not to mention very easy towards fully understand explanation. How do I just do receiving permission towards submit component of this page with my future news letter? Giving suitable consumer credit rating back to you typically the article author not to mention hyperlink in the web site would not be considered trouble. Fermin Peralto
    ================
    Видатний звіт, не кажучи вже про дуже легке для повного розуміння пояснення. Як мені отримати дозвіл на надсилання компонента цієї сторінки з моїм майбутнім листом новини? Присвоєння Вам відповідного рейтингу споживчого кредиту, як правило, автора статті, не кажучи вже про гіперпосилання на сайті, не буде вважатися проблемою. Фермін Перальто

Залишити відповідь до икс казино Скасувати відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.